Le dispositif Pinel

Avec le dispositif Pinel, vos impôts vous rapportent de l'argent. Misez sur la pierre pour vous constituer un patrimoine

Le dispositif Pinel


Dans la suite des lois de défiscalisation, le dispositif Pinel propose aux investisseurs de réaliser une économie d’impôt. Ce nouveau dispositif Pinel est plus souple que les précédents et attire un grand nombre d’investisseurs.

Le principe fondamental reste inchangé : les investisseurs achètent un bien immobilier neuf pour le mettre en location. Cette location du logement dispositif Pinel permet aux investisseurs de bénéficier d’une économie d’impôts. Elle peut atteindre 6 000€ par an.

Une des nouveautés du dispositif Pinel est la durée locative. Un propriétaire doit louer pendant au minimum 6 ans son logement, ou 9 ans ou 12 ans maximum.

Cette location de seulement 6 ans est un avantage pour les investisseurs. L’ancienne Duflot ne permettait qu’une durée locative de 9 ans Et certains investisseurs la jugeaient comme étant une période trop longue et restrictive.

La durée locative ramenée à 6 ans avec le dispositif Pinel permet aux investisseurs d’avoir un meilleur aperçu de leur futur. Elle peut être augmentée de 3 ans ou 6 ans, pour atteindre 12 ans maximum. Les propriétaires peuvent ainsi négocier avec leur locataire au fur et mesure du bail.

L’investisseur, qui souhaite acheter un bien immobilier neuf avec le dispositif Pinel en Outre-Mer, peut également bénéficier de tous les avantages de la loi Pinel dont le choix des trois durées locatives différentes.

Investissement avec le dispositif Pinel

Quelques exemples de possibilités :

  • Préparer les études de ses enfants

 Les études supérieures des enfants se rapprochent à grand pas. Le fils ainé décide de partir faire ses études dans une école d’ingénieur en 5 ans à Rouen.

La loi Pinel autorise désormais la location à des ascendants ou à des descendants. L’investisseur peut acheter un logement neuf avec le dispositif Pinel et le louer à son fils durant le temps de ses études à Rouen.

  • Préparer sa retraite

Un couple de personnes âgées habite dans une maison en province. En vieillissant ils savent qu’ils ne pourront plus s’occuper pleinement de leur logement, ils décident donc d’acheter un appartement dans une ville proche.

L’achat d’un logement loi Pinel leur permet de financer leur investissement et si jamais au terme des 6 ans de location le couple est suffisamment en forme pour rester dans leur maison, ils savent qu’ils peuvent prolonger la location de 3 ans.

 

L’investissement locatif d’une durée de 6 ans grâce au dispositif Pinel permet aux investisseurs hésitant mais intéressés de  franchir le pas. Le propriétaire peut rapidement disposer de son bien pour le revendre ou continuer de le louer. Les options sont multiples et s’accordent aux désirs de tous.

 

Sur nos vingtaines de ventes mensuelles, 100% de nos acheteurs perçoivent un revenu dès la livraison du bien grâce aux emplacements géographiques des programmes.

 



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