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www.loi-malraux.eu est un site dédié au fonctionnement des investissement immobiliers éligibles à la Malraux.

Optimus Patrimoine propose des programmes immobiliers en loi Malraux selectionnés avec le plus grand soin pour leur situation et leurs rendements exemple : Paris Bordeaux …

Nos programmes vous permettent de bénéficier d’une réduction d’impôt de 30% du montant des travaux plafonnés à 100.000 € soit une réduction d’impôt pouvant aller jusqu’ à 30 000 € par an pendant trois ans et cela hors plafonnement des niches fiscales.

L’investissement immobilier accorde immédiatement une réduction d’impôt calculée sur le montant des travaux de restauration engagés par l’investisseur. Le taux de réduction est de 30% pour les investissements immobiliers situés en Secteur Sauvegardé. Il est de 22% pour les ZPPAUP.

Le particulier doit s’engager à louer le local pendant 9 ans à une personne autre qu’un membre du foyer familial.

En cas de détention par une société non soumise à l’S celle-ci doit obligatoirement louer les locaux pendant 9 ans et ses associés de conserver les parts pendant 9 ans.

Le montant des travaux pour le calcul de la réduction d’impôt en loi Malraux est plafonné à 100 000€ par an et par foyer fiscal.

La loi Malraux est un dispositif fiscal particulièrement puissant qui s’adresse aux investisseurs qui font l’acquisition d’un bien immobilier ancien nécessitant des travaux de rénovation.

L’objectif de cet investissement immobiliers est d’obtenir une réduction d’impôt particulièrement importante.

La loi Malraux a été instauré par l’écrivain et homme politique français André Malraux. Elle a pour objectif de protéger le patrimonial architectural de France et de restaurer le centre-ville des villes françaises.

La restauration complète d’un immeuble dans le cadre de la loi Malraux pour laquelle une demande de permis de construire ou une déclaration de travaux a été déposée à compter du 1er janvier 2009 est susceptible de vous ouvrir droit à une réduction d’impôt (CGI art. 199 tervicies) si vous êtes fiscalement domicilié en France.

Le site internet www.loi-malraux.eu explique les avantages et les conditions de la loi Malraux. Celle-ci donne droit à une réduction d’impôt calculée sur le montant des travaux. Plus il y a de travaux sur le bien immobilier éligible mieux c’est pour l’investisseur.

– Sont imputables sur le revenu global sans limitation de montant les déficits résultant de l’ensemble des charges déductibles supportées par le propriétaire à l’occasion de l’opération de restauration complète de l’immeuble à l’exclusion des intérêts d’emprunt qui sont eux déductibles du revenu foncier.

Les dépenses faites au cours d’une année par le particulier sont déductibles de son revenu de la même année.