Loi Malraux Immobilier

La loi Malraux est un dispositif fiscal qui s’adresse aux investisseurs qui font l’acquisition d’un bien immobilier ancien nécessitant des travaux de rénovation. L’objectif est d’obtenir une importante réduction d’impôt. La loi Malraux a été instauré par l’écrivain et homme politique français André Malraux afin de préserver le patrimoine architectural national.

Avantages de la loi Malraux

Le site internet La Loi Malraux Immoblier explique les avantages et les conditions de la loi Malraux. Celle-ci donne droit à une réduction d’impôt calculée sur le montant des travaux. Plus il y a de travaux sur le bien immobilier éligible, mieux c’est pour l’investisseur.

Secteur sauvegardé ou zone protégée

La réduction d’impôt dépend de la situation de l’immeuble : elle sera plus importante si celui-ci est en Secteur Sauvegardé que s’il est en  Zone de Protection du Patrimoine Architectural Urbain ou Paysager (ZPPAUP). Le montant des travaux pour cette réduction est plafonnée est à 100 000€ par an.

Le guide Loi Malraux 2014

Nous mettons à disposition des investisseurs un guide gratuit à télécharger pour connaître les détails du dispositif, des exemples d’investissements, des exemples d’immeubles (ces immeubles sont souvent en secteur sauvegardé, donc en centre-ville d’importantes villes françaises).

Une simulation en ligne

Pour aller plus loin, vous pouvez utiliser gratuitement un simulateur pour calculer votre Tranche Marginale d’Imposition (TMI) et vos impôts pour cette année, votre plafond des niches fiscales pour les impôts de 2015 sur les revenus de 2014 et les économies d’impôts Malraux et l’effort d’épargne à réaliser pour le projet d’investissement.

Les programmes éligibles en loi Malraux

Chaque semaine, notre rubrique « Programmes » est mise à jour pour que les investisseurs puissent saisir les biens d’actualité, réellement disponibles.

En savoir plus

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